Ladeneinheit in zentraler Lage

ImmoNr: 52

Objektart: Laden/Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Rutesheim

Land: Deutschland

Gewerbefläche: ca. 69 m²

Nutzfläche: ca. 69 m²

Gesamtfläche: ca. 69 m²

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Kaufpreis: 249.000,00 €

Provision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar bei Vertragsabschluss

Beschreibung

Diese Änderungsschneiderei befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und werbewirksamer Lage in der Ortsmitte von Rutesheim.

Zur Zeit ist dieser Laden als Änderungsscheiderei vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegen Zustand.
Die großen Schaufenster sorgen nicht nur für viel Licht sondern auch für eine gute Sichtbarkeit für das Publikumsverkehr. Im vorderen Bereich befindet sich der Empfang und im hinteren Bereich der Gewerbebereich, die Küche und das WC.
Beheizt wird diese Gewerbeeinheit mit einer Öl-Zentralheizung.

Ausstattung und weitere Details

– zentrale Lage
– große Schufenster
– gute Vermietbarkeit
– helle Räume
– Laminatböden
– PKW-Stellplatz im Hof kann extra erwerben werden

Lage

Die Ortschaft Rutesheim hält infrastrukturelle Einrichtungen bereit. So verfügt die Stadt nicht nur über gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch über verschiedene Ärzte, zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote, eine Stadtbücherei sowie über vier Schulen (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule, Förderschule und Gymnasium) und acht Kindergärten. Zwei große Sporthallen, kleinere Turnhallen und ein großzügiges Sport- und Freizeitzentrum sowie zahlreiche vereinseigene Anlagen bieten ideale Voraussetzungen für den Schul- und vielfältigen Vereins- und Freizeitsport.

Rutesheim liegt verkehrsgünstig nah an der Region Stuttgart und direkt an der Autobahn A 8 (zwischen Stuttgart und Karlsruhe). In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem PKW die Stadt Stuttgart, den Flughafen wie auch umliegende Städte und Gemeinden.

Durch die S-Bahn und diverse Buslinien ist Rutesheim auch gut an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen.

Sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG – Bitte beachten:
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Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.
Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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