erfolgreich – vertrauensvoll – familiär

Ladeneinheit in zentraler Lage

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ71277
OrtRutesheim
LandDeutschland
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche75 m²
Gewerbefläche75 m²
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis259.000 €
Provision4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteue, zahlbar bei Vertragsabschluss
Währung
ImmoNr51
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ71277
OrtRutesheim
LandDeutschland
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche75 m²
Gewerbefläche75 m²
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis259.000 €
Provision4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteue, zahlbar bei Vertragsabschluss
Währung
ImmoNr51
Objektbeschreibung:

Dieser Kosmetikladen befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in der Ortsmitte von Rutesheim.

Zur Zeit ist dieser Laden als Kosmetikladen vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegen Zustand.

Die großen Schaufenster sorgen nicht nur für viel Licht sondern auch für eine gute Sichtbarkeit für das Publikumsverkehr. Im vorderen Bereich befindet sich der Empfang mit Sitzmöglichkeit und im hinteren Bereich die Behandlungsräume, die Küche und das WC. Beheizt wird diese Gewerbeeinheit mit einer Öl-Zentralheizung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2030
Endenergiebedarf: 229.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Die Ortschaft Rutesheim hält infrastrukturelle Einrichtungen bereit. So verfügt die Stadt nicht nur über gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch über verschiedene Ärzte, zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote, eine Stadtbücherei sowie über vier Schulen (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule, Förderschule und Gymnasium) und acht Kindergärten. Zwei große Sporthallen, kleinere Turnhallen und ein großzügiges Sport- und Freizeitzentrum sowie zahlreiche vereinseigene Anlagen bieten ideale Voraussetzungen für den Schul- und vielfältigen Vereins- und Freizeitsport.

Rutesheim liegt verkehrsgünstig nah an der Region Stuttgart und direkt an der Autobahn A 8 (zwischen Stuttgart und Karlsruhe). In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem PKW die Stadt Stuttgart, den Flughafen wie auch umliegende Städte und Gemeinden.

Durch die S-Bahn und diverse Buslinien ist Rutesheim auch gut an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen.

Ausstattung:

- zentrale Lage

- große neuere Schufenster

- gute Vermietbarkeit

- helle Räume

- Laminatböden

- PKW-Stellplatz im Hof kann erworben werden

Sonstiges:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

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