erfolgreich – vertrauensvoll – familiär

Ladeneinheit in zentraler Lage

Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 71277
Ort Rutesheim
Land Deutschland
Nutzfläche 69 m²
Gesamtfläche 69 m²
Gewerbefläche 69 m²
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaufpreis 249.000 €
Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar bei Vertragsabschluss
Währung
ImmoNr 52
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 71277
Ort Rutesheim
Land Deutschland
Nutzfläche 69 m²
Gesamtfläche 69 m²
Gewerbefläche 69 m²
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kaufpreis 249.000 €
Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar bei Vertragsabschluss
Währung
ImmoNr 52
Objektbeschreibung:

Diese Änderungsschneiderei befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und werbewirksamer Lage in der Ortsmitte von Rutesheim.

Zur Zeit ist dieser Laden als Änderungsscheiderei vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegen Zustand.

Die großen Schaufenster sorgen nicht nur für viel Licht sondern auch für eine gute Sichtbarkeit für das Publikumsverkehr. Im vorderen Bereich befindet sich der Empfang und im hinteren Bereich der Gewerbebereich, die Küche und das WC.

Beheizt wird diese Gewerbeeinheit mit einer Öl-Zentralheizung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2030
Endenergiebedarf: 229.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Die Ortschaft Rutesheim hält infrastrukturelle Einrichtungen bereit. So verfügt die Stadt nicht nur über gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch über verschiedene Ärzte, zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote, eine Stadtbücherei sowie über vier Schulen (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule, Förderschule und Gymnasium) und acht Kindergärten. Zwei große Sporthallen, kleinere Turnhallen und ein großzügiges Sport- und Freizeitzentrum sowie zahlreiche vereinseigene Anlagen bieten ideale Voraussetzungen für den Schul- und vielfältigen Vereins- und Freizeitsport.

Rutesheim liegt verkehrsgünstig nah an der Region Stuttgart und direkt an der Autobahn A 8 (zwischen Stuttgart und Karlsruhe). In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem PKW die Stadt Stuttgart, den Flughafen wie auch umliegende Städte und Gemeinden.

Durch die S-Bahn und diverse Buslinien ist Rutesheim auch gut an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen.

Ausstattung:

- zentrale Lage

- große Schufenster

- gute Vermietbarkeit

- helle Räume

- Laminatböden

- PKW-Stellplatz im Hof kann extra erwerben werden

Sonstiges:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG – Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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