Boardinghouse in Kornwestheim für kluge Rechner

Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Boardinghouse in der Albstraße in Kornwestheim. Das Objekt umfasst insgesamt 44 moderne Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 1.800 m².

Die Apartments sind optimal aufgeteilt und bieten eine attraktive Mischung aus 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Aufteilung:

• 19 x 1-Zimmer-Apartments (ca. 23–26 m²)

• 22 x 2-Zimmer-Apartments (ca. 48–60 m²)

• 3 x 3-Zimmer-Apartments (ca. 85–90 m²)

Die Immobilie generiert eine Jahresnettokaltmiete von 420.000 €, was sie zu einer hochinteressanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Dank der gefragten Lage und der hohen Auslastung bietet das Objekt eine sichere und langfristige Renditeperspektive.

Beheizt wird dieses Investment mittels einer Gas-Zentralheizung.

Abgerundet wird dieses hochinteressante Anlage mit 14 Außenstellplätzen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Die Albstraße in Kornwestheim präsentiert sich als ein Ort, an dem Komfort und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Inmitten eines etablierten Wohnviertels genießen Sie eine unvergleichliche Ruhe, während Sie von einer außergewöhnlichen Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Vorteile profitieren.

Die Lage ist eine perfekte Wahl für Menschen, die das Leben in einer gut vernetzten Stadt schätzen, aber den Trubel der Großstadt hinter sich lassen möchten. Kornwestheim bietet Ihnen alles, was Sie für einen modernen Lebensstil brauchen, ohne auf die gelassene Atmosphäre eines charmanten Stadtteils zu verzichten.

Hier profitieren Sie von einer großartigen Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen und lokale Märkte sind bequem zu erreichen, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf in kürzester Zeit decken können. Der nahegelegene Bahnhof öffnet Ihnen die Türen zu einer raschen und unkomplizierten Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart, während die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur Sie direkt mit den wichtigsten Verkehrsadern verbindet.

Für Naturliebhaber ist diese Lage ebenfalls ein Gewinn: Nur wenige Minuten von Ihrer Wohnung entfernt finden Sie zahlreiche Grünflächen und idyllische Spazierwege, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Kornwestheim bietet außerdem ein starkes kulturelles Angebot und einen hohen Freizeitwert – vom modernen Sportzentrum bis hin zu vielfältigen Veranstaltungen, die regelmäßig die Stadt bereichern.

Das Beste aus beiden Welten erwartet Sie hier: Die Nähe zur Natur gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben. Kornwestheim ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Inspiration bietet – ideal für all jene, die in einem anspruchsvollen Umfeld wohnen möchten, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.

Mit der Albstraße entscheiden Sie sich nicht nur für eine Wohnung, sondern für eine Lebensweise, die Komfort, Vielseitigkeit und eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Ziele miteinander vereint.

Besonderheiten:

✔ Laufend modernisiert und in exzellentem Zustand

✔ Sehr gute Anbindung an den Großraum Stuttgart

✔ Hohe Nachfrage nach möblierten Apartments

✔ Attraktive Renditechance für Investoren

✔ 14 PKW-Stellplätze

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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