Familienfreundliches 2-Familienhaus in ruhiger Lage auf einem sonnigen Eckgrunds ...

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Tamm bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügig, ruhig und zugleich zentral wohnen möchten.

Das im Jahr 1965 auf einem ca. 386 m² großen Eckgrundstück erbaute Haus besteht aus zwei nahezu identische, gut aufgeteilten Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über drei helle Zimmer, eine Küche, ein gemütlicher Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer, ideal für das gemeinsame Familienleben.

Beim Eintreten in die jeweilige Wohnung empfängt Sie ein großer, heller Flur, der alle Räume auf angenehme Weise verbindet.

Ein echtes Plus im Alltag sind das helle Tageslichtbad und das getrennte WC, die das Wohnen in beiden Wohnungen noch angenehmer machen.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu einer schönen Terrasse und dem Garten – ein idealer Ort zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Familienabende im Freien.

Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt und bietet zusätzlich einen sonnigen Balkon in Südwestlage mit Blick ins Grüne.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Raum. Im Untergeschoss befinden sich neben der Waschküche mehrere praktische Kellerräume, ein hochwertig ausgebauter Hobbyraum – ideal für Fitness, Heimkino oder als Spielzimmer – sowie der modernisierte Heizraum.

Beheizt wird das Haus seit 2024 über eine neue, umweltfreundliche Fernwärme-Anlage.

Zwei abschließbare Außengaragen gehören ebenfalls zum Objekt und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch seine solide Bausubstanz viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein echtes Zuhause mit Charakter und Charme entstehen.

Die familienfreundliche Lage in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ist ein weiteres Highlight: Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar – ein ideales Umfeld für Kinder und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Platz, Möglichkeiten und einem liebevollen Wohnumfeld.

Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergiebedarf: 325.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Klasse: H

Die malerische Stadt Tamm, gelegen im Herzen Baden-Württembergs, ist ein wahres Juwel, das alles bietet, was Sie sich von einem modernen Lebensraum wünschen können. Die Lage der Stadt spricht sowohl Naturliebhaber als auch Technikbegeisterte gleichermaßen an, mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Attraktionen, die Ihre Lebensqualität steigern.

Tamm hat nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch den weltberühmten Porsche-Standort Ludwigsburg in direkter Nähe. Für Freunde von Innovation und Technologie ist dies zweifellos ein besonderer Anziehungspunkt. Die Nähe zu Porsche verleiht der Stadt eine Aura des technologischen Fortschritts und der Exzellenz.

Die Stadt Tamm liegt nur einen Katzensprung von der Autobahn A81 entfernt, was eine bequeme Anbindung in alle Richtungen garantiert. Egal, ob Sie nach Stuttgart, Heilbronn oder darüber hinaus möchten, Sie sind nie weit von Ihrem Ziel entfernt. Zudem bietet die Bundesstraße B27 eine zusätzliche Option, um schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen.

Tamm bietet eine reichhaltige Umgebung mit viel Grün, die Gelegenheit zur Erholung und Entspannung bietet. Ob Sie gerne spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die frische Luft genießen - Tamm bietet ausreichend Möglichkeiten, die Natur zu erleben und zu schätzen.

Tamm ist nicht nur eine Stadt, sondern ein Lebensstil. Mit der Nähe zu Porsche, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Fülle an natürlicher Schönheit ist Tamm ein Ort, an dem Sie arbeiten, leben und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können.

- schönes Eckgrundstück

- zwei Garagen mit Parkmöglichkeit davor

- beliebte und ruhige Lage

- komplett unterkellert

- Hobbyraum im Untergeschoss

- Garten

- Obergeschoss mit Balkon

- Erdgeschoss mit Terrasse und Garten

- Glasfaseranschluss vorhanden

- sehr gute Infrastruktur

- gut aufgeteilte und helle Wohnungen

- Tageslichtbäder

- neue Fernwärme 2024

- Waschküche im Untergeschoss

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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