Gepflegtes Gewerbeareal mit zwei Hallen und einem Bürogebäude

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Pleidelsheim und bietet durch seine durchdachte Aufteilung und großzügigen Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gesamtgrundstück umfasst rund 2.400 m² und ist vollständig ebenerdig befahrbar. Auf dem Gelände stehen zwei Hallen mit ca.438 m² bzw. ca.250 m² zur Verfügung sowie ein Bürogebäude mit ca. 123 m² Nutzfläche. Das Bürogebäude wurde 1990 errichtet und ist zweigeschossig gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich Sanitärräume, der Umkleideraum sowie ein großer Aufenthaltsraum mit einer Küche. Die Büros sind modern, hell und mit Fliesenböden ausgestattet.

Die erste Halle stammt aus dem Baujahr 1990, die zweite wurde 2007 ergänzt. Beide Hallen verfügen über eine große Deckenhöhe von ca. 7 Meter. Durch breite Zufahrten und großzügige Verkehrsflächen sind sie problemlos mit Lkw befahrbar. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung.

Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung. Das Grundstück bietet zusätzliche Freiflächen mit weiterem Ausbaupotenzial. Insgesamt präsentiert sich das Areal in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für produzierendes Gewerbe, Logistik oder Handwerksbetriebe, die Wert auf eine flexible Nutzung legen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Gottlieb-Daimler-Straße liegt in einem etablierten Gewerbegebiet am südwestlichen Rand von Pleidelsheim. Die Gemeinde befindet sich verkehrsgünstig zwischen Ludwigsburg und Stuttgart und ist direkt über die Autobahn A81 angebunden, sodass umliegende Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind.

Das Umfeld ist von verschiedenen Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetrieben geprägt, was für ein lebendiges und vielfältiges Gewerbegebiet sorgt. Durch die Nähe zu anderen produzierenden und planenden Unternehmen ergeben sich Synergien und ein attraktives wirtschaftliches Umfeld.

Insgesamt bietet der Standort eine gute Sichtbarkeit, eine schnelle Erreichbarkeit und eine solide Infrastruktur für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

- Nähe Autobahn

- zwei Hallen nebeneinander

- Großes Grundstück mit Freiflächen

- gepflegter Zustand

- Bürogebäude

- großer Aufenthaltsraum mit Küche für Mitarbeiter

- Gas-Zentralheizung

- viele Stellplätze auf dem Grundstück

- ebenerdig befahrbar

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