Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Europaplatz mit Balkon und Blick ins Grüne

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst ordentlichen Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Möhringen, unweit des Europaplatzes. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice, was den Alltag angenehm erleichtert.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung, während die Warmwasseraufbereitung über einen Elektrospeicher erfolgt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Parkmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in einer gefragten Lage.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2029
Endenergiebedarf: 123.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Klasse: D

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Süden von Stuttgart, im Stadtteil Möhringen. Die U-Bahn-Haltestelle Fasanenhof Schelmenwasen mit den Linien U6

und U12 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die U6 verbindet

Fasanenhof direkt mit der Innenstadt von Stuttgart und

wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof. Die U12 bietet zusätzliche Verbindungen in die umliegenden Bezirke.

Die Nähe zur Landesmesse Stuttgart, dem Flughafen sowie zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen/Messe) sorgt für eine optimale verkehrstechnische Anbindung – sowohl regional als auch überregional.

Der Stadtteil Möhringen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und ist besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige.

- ruhige und beliebte Wohnlage

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug

- Balkon mit Blick ins Grüne

- sehr gute Aufteilung

- hell und großzügige Räume

- gepflegter Zustand

- Abstellraum im Untergeschoss

- gute Infrastruktur

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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Seit mehr als 34 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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