Doppelhaushälfte mit 3 Einheiten zur rentablen Kapitalanlage

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit drei 1-Zimmer-Appartements zum Verkauf anbieten zu können.

Das Haus wurde 2018 kernsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand ohne weitere Renovierungsstaus. Es ist auf einem Grundstück von 178 Quadratmetern gelegen und verfügt über eine gedämmte Dach- und Fassade sowie dreifach verglaste Fenster.

Alle drei Wohnungen sind bereits vermietet und bieten Kapitalanlegern eine großartige Gelegenheit, in eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten zu investieren. Die Wohnungen sind hell und modern eingerichtet, jedes verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad.

Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.

Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses charmante Haus anzusehen und selbst zu erleben, wie es ist, darin zu wohnen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.10.2027
Endenergiebedarf: 298.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Klasse: H

Hoheneck – bis 1926 selbständig, heute ein Stadtteil von Ludwigsburg – liegt, von Weinbergen umgeben, gekrönt von der Burgruine, direkt am Neckar.

Direkt am Neckar liegt Ludwigsburgs erste Adresse in Sachen Erholung: das stilvolle Heilbad Hoheneck.

Das Freibad liegt direkt am Neckar und verfügt über ein großes Sportbecken, sowie ein Nichtschwimmer-becken und ein Kinderplanschbecken. Die große Liegewiese ist idyllisch am Neckar gelegen und besitzt einen schönen alten Baumbestand.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahnstation Favoritepark ist in 15 und der Stadtbus in wenigen Gehminuten erreichbar.

- in beliebter Lage

- Kernsanierung 2018

- kein Renovierungsstau

- mit Gartenanteil

- Doppelhaushälfte in WEG

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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