1-2 Familienhaus mit Werkstatt, großem Garten und mit Blick auf Weinberge

Dieses durch uns zum Verkauf kommende 1-2 Familienhaus mit Werkstattgebäude in Besigheim hat eine Wohnfläche von insgesamt ca.130 m². Das Objekt wurde im Jahr 1956 auf einem 600 m² großen und ruhig gelegenen Eckgrundstück gebaut mit einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge.

Das Haus bietet viel Platz für eine große Familie. Derzeit ist das Haus in zwei 3-Zimmer Wohnungen aufgeteilt. Die Küche im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Eine baurechtliche Genehmigung liegt nicht vor.

Weitere Räume wie die Waschküche, Kellerräume, der Heizraum/Tankraum und ein separates WC sind aktuell im Erdgeschoss untergebracht. Von hieraus gelangen Sie in den Garten oder in die innenliegende überlange Garage. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller und ein weiterer Nebenraum.

Aufgrund der separaten Eingänge ist das Haus auch perfekt für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet.

Dieses Anwesen liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse. Kinder können hier noch auf der Straße spielen. Mit dem Einzug oder der Renovierung nach Ihren Wünschen kann sofort begonnen werden. Die Immobilie ist nicht vermietet.

An das Haus angebaut ist eine große Werkstatt, die sich über zwei Stockwerke erstreckt. Hier können Sie Ihrer handwerklichen Leidenschaft freien Lauf lassen oder Ihren Traum vom eigenen stilvollen Home-Office verwirklichen. Auch als Lagerfläche bietet der Anbau ausreichend Platz.

Die großzügige Garage sowie weitere Freiplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.

Dieses charmante 1-2 Familienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für all diejenigen, die das Leben in einer ruhigen und doch zentralen Lage mit tollem Blick auf die Weinberge genießen möchten.

Schulen, Kindergarten und Einkaufsgeschäfte sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2032
Endenergieverbrauch: 294.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Klasse: H

Besigheim - mit seinen 12.500 Einwohnern - hat sich von einer kleinen Weinbaugemeinde zu einer modernen und attraktiven Stadt entwickelt. Gastronomie und historische Altstadtflair erfahren nicht nur Touristen sondern auch die Einwohner. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind am Ort vorhanden, ebenso wie Einrichtungen für kulturelle Veranstaltungen, Sport und Freizeit.

Mit seiner mächtigen Burganlage präsentiert sich Besigheim auch als attraktive historische Stadt. Wie vor vielen hundert Jahren wird das Stadtbild eindrucksvoll geprägt durch die Obere und Untere Burg mit ihren staufischen Türmen, dem Rundturm und dem Waldhornturm. Die heutige Stadthalle mit dem Kelterplatz, der ehemalige Fruchtkasten sowie die Alte Kelter gehören zum prägenden Stadtbild.

- ruhige Sackgasse

- derzeit zwei Wohneinheiten

- innenliegende überlange Garage

- schöner Südwestgarten

- Gewölbekeller

- Kunststofffenster

- große Werkstatt über zwei Stockwerke

- Eckgrundstück mit viel Licht und Sonne

- Blick auf die Weinberge

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

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Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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