3-Familienhaus in begehrter Lage mit tollem Ausblick ins Grüne

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Aldingen im Wohngebiet Halden! Dieses bezaubernde 3-Familien-Haus aus dem Jahre 1957 in ruhiger und grüner Lage gegenüber idyllischer Felder ist ein Rohdiamant, der wartet von Ihnen renoviert zu werden und im neuen Glanz erscheinen zu können. Aufgeteilt in drei Einheiten finden Sie hier insgesamt acht einladende Räume/Zimmer mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Teilweise wurden einige Renovierungsarbeiten wie z.B. Bäder, Fenster und Elektrik durchgeführt.

Aufteilung:

EG = 3-Zimmer mit Balkon, Bad und Küche ca. 68 m²

OG = 3-Zimmer mit Balkon, Bad und Küche ca. 66 m²

DG = 2 Räume mit Bad, Küche ca. 37 m²

Die Erdgeschosswohnung wird zum 31.10. frei.

Die ausgebaute Dachgeschossebene mit ca. 37 m² ist bequem über das Treppenhaus aus erreichbar. Diese Einheit ist zwar als Wohnraum ausgebaut, aber baurechtlich noch nicht als Wohnraum genehmigt.

Genießen Sie den traumhaften Blick von den beiden Balkonen und entspannen Sie im Garten. Der großzügige Garten lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Die direkte Nähe zur Natur ermöglicht Ihnen erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Neckars und durch die umliegenden Felder. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier finden Sie den perfekten Mix aus Ruhe, Natur und urbaner Bequemlichkeit.

Die Gasheizungen sorgen für behagliche Wärme. Ob als Kapitalanlage oder für eine große Familie – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Remseck am Neckar wahr werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2033
Endenergiebedarf: 211.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Klasse: G

Der Name verrät es schon: Remseck am Neckar liegt am Zusammenfluss von Rems und Neckar. Nicht nur Erholungssuchende sind hier am richtigen Ort. Entlang des Neckars führen Rad- und Wanderwege durch reizvolle Landschaftsschutzgebiete. Die stillen, verschlungenen Talauen der Rems vermitteln selten gewordene Begegnungen mit der Natur.

Remseck am Neckar mit seinen fast 20.000 Einwohnern und sechs Ortsteilen ist die ideale Wohn- und Pendlergemeinde: Kurze Strecken zur Arbeit, schnelle Verkehrsanbindung an die Zentren der Umgebung und viele Freizeitangebote der zahlreichen Vereine.

1975 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Aldingen, Hochberg, Hochdorf, Neckargröningen und Neckarrems entstanden, grenzen fünf Städte unmittelbar gegen Westen und Süden an das Gemeindegebiet: Ludwigsburg, Kornwestheim, Stuttgart, Fellbach und Waiblingen.

Darüber hinaus zeichnet sich der Ortsteil Aldingen, in dem sich das Haus befindet, durch seine hervorragende Lage aus. Innerhalb eines Radius von etwa 1 km sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzgerei, Apotheke sowie Ärztehaus und Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieser Vorteil ist nicht in allen Stadtteilen von Remseck gegeben und stellt somit einen klaren Pluspunkt gegenüber Neckarrems dar.

- freistehendes Haus mit drei Einheiten

- großzügiger Garten

- Gartenhaus

- Garage

- zwei Balkone mit tollem Ausblick auf die Felder

- ruhige und beliebte Wohnlage in direkter Nähe zur Natur

- Wohnungen mit guter Aufteilung

- attraktive Kapitalanlage

- derzeitiger Mietertrag monatlich 1.810 ,- €

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder möchten Sie eine Immobilienbewertung?

Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie gerne unverbindlich und kostenlos.