Traumhaft zentral: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in der Weststadt. Das im Jahr 1952 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m².

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und ist aufgeteilt in Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Diele/Esszimmer.

Die Loggia, die über den Essbereich zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Abstellraum auf der Bühne im Dachgeschoss bieten ausreichenden Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Dank der zentralen Lage in Ludwigsburg sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bahnhof ist lediglich in ca. 8 Gehminuten erreichbar.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2028
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Klasse: E

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend Ludwigsburgs. Mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahnen A81 sind Stuttgart und Heilbronn schnell erreichbar.

Die Infrastruktur ist erstklassig mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung punktet mit grünen Oasen wie Parks und Wäldern sowie dem nahegelegenen Blühenden Barock.

Diese exklusive Wohnlage verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch langfristige Wertsteigerung der Immobilie. Ideal für anspruchsvolles Wohnen und eine nachhaltige Investition.

- Loggia mit Blick ins Grüne

- bevorzugte Wohnlage

- 2 Kellerräume im Untergeschoss

- Abstellraum auf der Bühne

- Kachelofen im Esszimmer vorhanden

- Kachelofenersatz muss erneuert werden laut Schornsteinfeger

- hervorragende Aufteilung

- hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

- sehr gute Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit

- Fliesenboden

- gepflegte Wohnanlage

- Einbauküche

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

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