Großzügige 2,5-3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit bester Aussicht

Diese durch uns zum Verkauf kommende 2,5-3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1980 in Massivbauweise errichtet wurde.

Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf der großen Terrasse mit schönem Blick in die Ferne. Hier können Sie in Ruhe die Mittags- und die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen. Das Wohnzimmer mit dem Charme der hohen Decken und mit dem damit verbundenen hohen Raumgefühl sollte hier besonders erwähnt werden.

Der Grundriss dieser ca. 72 m² großen Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und hat eine angenehme Größe. Lichtdurchflutete und großzügige Räume in Verbindung mit unendlicher Fernsicht erwarten Sie.

Die ausgebaute 2.Dachgeschossebene/Hobbyraum mit ca. 11 m² ist über eine

bequeme Treppe vom Flur aus erreichbar. Dieser Raum, der in der Wohnfläche

nicht berücksichtigt wurde, steht Ihnen als zusätzliche Fläche zur Verfügung.

Die Gesamt Wohn-/Nutzflche beläuft sich demnach auf ca. 83 m².

Eine großzügige helle Küche bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre Kochkünste frei entfalten zu können.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Außenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2028
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Klasse: D

Ingersheim im Landkreis Ludwigsburg besteht aus den beiden Ortschaften Großingersheim und Kleiningersheim. In der Gemeinde, am westlichen Ufer des Neckars gelegen, haben Wein- und Obstbau lange Tradition. Es gibt jedoch auch eine Anzahl von Industrie- und Handelsbetrieben, die sich vor allem im Ortsteil Großingersheim angesiedelt haben.

Die Zahl der Einwohner ist in Ingersheim in den letzten Jahrzehnten stetig angestiegen. Die Menschen genießen die schöne landschaftliche Lage, eingebettet in Wiesen, Felder und Weinberge, nutzen die vielen Wanderwege oder besuchen die einmaligen Aussichtspunkte.

Andererseits haben sie die Möglichkeit, in den nur wenige Kilometer entfernten Städten Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Kornwestheim ihrer Arbeit nachzugehen oder einzukaufen.

- großer Raum ca.11 m² im 2. Dachgeschoss

- Südbalkon mit Fernsicht

- großes Wohnzimmer mit hohen Decken

- Außenstellplatz

- helle Wohnräume und sehr gute Aufteilung

- Abstellraum in der Wohnung

- Abstellraum im Untergeschoss

- ruhige Wohnlage

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:

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Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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