Familienfreundliches Reihenendhaus mit Terrasse, zwei Balkone und zwei Garagen i ...

Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus im Stadtteil Neckarrems ist das ideale Domizil für die große Familie.

Auf einer Grundstücksfläche von 194 m² wurde dieses Reiheneckhaus in Massivbauweise gebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m² und erstreckt sich von der Gartengeschossebene über die Erdgeschossebene hin zur Obergeschossebene.

Besonders interessant ist dieses Haus durch seine hervorragende Lage in der Nähe der Stadtbahn-Haltestelle mit guter Verbindung nach Stuttgart. Der nachträglich zu Wohnraum ausgebaute Abstellraum und die Terrasse im Gartengeschoss sind baurechtlich nicht genehmigt.

Die beiden abschließbaren Außengaragen befinden sich auf einer separaten Parzelle.

Highlight dieser Immobile ist das großzügige Wohn-/Essbereich, einerseits mit Zugang zur Küche und andererseits zur großen XXL-Terrasse. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und die Abendsonne oder die Weitsicht genießen.

Besonders erwähnenswert ist auch das Obergeschoss, hier befinden sich drei Schlafzimmer und das hell geflieste Tageslichtbad. Auf dieser Ebene befindet sich ein zweiter Balkon in Süd/Westausrichtung mit fantastischer Fernsicht. Dieser Balkon ist zu erreichen von zwei Schlafzimmern aus.

In der Gartengeschossebene befindet sich ein Keller, der Technikraum, ein Badezimmer mit WC und ein großer Raum mit Zugang zur überdachten Terrasse. Von hieraus kommen Sie ebenso zu dem großen Garten, der zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien einlädt

Nicht zu vergessen sind die beiden Garagen, die die lästige Parkplatzsuche erleichtern und runden diese hochinteressante Immobilie ab.

Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2033
Endenergiebedarf: 243.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Klasse: G

Der Name verrät es schon: Remseck am Neckar liegt am Zusammenfluss von Rems und Neckar. Nicht nur Erholungssuchende sind hier am richtigen Ort. Entlang des Neckars führen Rad- und Wanderwege durch reizvolle Landschaftsschutzgebiete. Die stillen, verschlungenen Talauen der Rems vermitteln selten gewordene Begegnungen mit der Natur.

Remseck am Neckar mit seinen fast 20.000 Einwohnern und sechs Ortsteilen ist die ideale Wohn- und Pendlergemeinde: Kurze Strecken zur Arbeit, schnelle Verkehrsanbindung an die Zentren der Umgebung und viele Freizeitangebote der zahlreichen Vereine.

1975 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Aldingen, Hochberg, Hochdorf, Neckargröningen und Neckarrems entstanden, grenzen fünf Städte unmittelbar gegen Westen und Süden an das Gemeindegebiet: Ludwigsburg, Kornwestheim, Stuttgart, Fellbach und Waiblingen.

Aus den 50er Jahren stammt Pattonville, eine ehemalige Wohnsiedlung der US-Armee, die als sechster Ortsteil der Gemeinde angegliedert wurde. Seit Dezember 2017 verbindet die Stadtbahnlinie U12 Remseck sich mit den umliegenden Städten und hat die vorherige Verbindung durch die U14 ersetzt.

- zwei Garagen

- zwei Balkone

- Terrasse

- großer Garten

- Tageslichtbad

- gute Wohnlage

- großer Wohn/-Essbereich

- Weitsicht ins Grüne

- helle und freundliche Räume

- vier Schlafräume

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

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