1-2 Familienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in absolut ruhiger Wohnlage

Willkommen zu dieser attraktiven Immobilie in Pleidelsheim!

Dieses durch uns zum Verkauf kommende 1-2 Familienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m². Das Objekt wurde im Jahr 1955 auf einem 451 m² großen und ruhig gelegenen Eckgrundstück gebaut, welches Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Es bietet zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, die individuell genutzt oder kombiniert werden können.

Im Untergeschoss befinden sich neben Abstellräumen noch der Heizraum/Tankraum und die Waschküche mit Zugang zum Garten.

Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während der geräumige Südgarten Raum für Entspannung und Kreativität bietet.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Auch Ihren Hobbys können Sie hier nachgehen, da diese Doppelgarage außergewöhnlich groß und zusätzlich vom Garten aus zugänglich ist.

Besonders erwähnenswert ist die große Terrasse im Erdgeschoss sowie die Gartenlaube und der großzügig angelegte Garten, der zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Haus steht leer, so dass Sie umgehend mit Ihren eigenen Renovierungswünschen beginnen und nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

In den letzten Jahren von 1984 bis 2008 haben mehrere Renovierungen stattgefunden wie das Badezimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss, die Treppe zum Obergeschoss, Fenster und Rollläden sowie das Garagendach.

Die 1-2 Familien-Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen und sehr gefragten Wohngegend von Pleidelsheim. Durch die an zwei Seiten angrenzenden Wohnstraßen ist die Besonnung und Belichtung des Hauses ideal. Die Nähe zum Naturschutzgebiet und zum Neckar rundet die attraktive Wohnlage perfekt ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2033
Endenergiebedarf: 219.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Klasse: G

Pleidelsheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, liegt idyllisch am Ufer des Neckars. Mit seiner optimalen Verkehrsanbindung an die Städte Stuttgart und Heilbronn bietet Pleidelsheim eine attraktive Kombination aus ruhigem Landleben und urbaner Erreichbarkeit. Die malerische Landschaft mit Weinbergen und grünen Wiesen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Pleidelsheim zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: ländliche Ruhe und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

- Großzügiger Garten zum Erholen oder zum Austoben

- große Doppelgarage (Baujahr 1967)

- hell geflieste Tageslichtbäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss

- große Terrasse zur Südseite

- sehr gepflegter Zustand

- Waschküche mit Zugang zum Garten

- Gartenlaube

- Spitzboden als Stauraum

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder möchten Sie eine Immobilienbewertung?

Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie gerne unverbindlich und kostenlos.