Attraktives 5-Familienhaus mit Garten in beliebter Wohnlage

Willkommen bei Ihrem nächsten erfolgreichen Immobilien-Investment! Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Angebot in Ingersheim: ein vollvermietetes 5-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 357 m², gebaut im Jahre 1971. Diese Immobilie kombiniert nicht nur solide Bauweise mit zeitloser Eleganz, sondern bietet auch eine Reihe von hochattraktiven Merkmalen:

- Fünf großzügige Wohneinheiten, jede mit eigenem Balkon für individuellen Komfort.

- Vier Garagen und ein Außenstellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

- Ein geräumiger Garten lädt zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Lage des 5-Familienhauses ist ebenso begehrenswert wie seine Ausstattung. In einer ruhigen, doch zentralen Wohngegend gelegen, ermöglicht es seinen Mietern den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Dies verspricht nicht nur eine nachhaltige Vermietung, sondern auch langfristige Werterhaltung und Wertsteigerung.

Investieren Sie klug und profitieren Sie von den sofortigen Mieteinnahmen und dem langfristigen Renditepotenzial dieser Immobilie. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.

Zögern Sie nicht – ergreifen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie diesen ertragreichen Schritt und sichern Sie sich Ihr Stück Immobilien-Erfolg in Ingersheim!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2033
Endenergiebedarf: 159.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Klasse: E

Ingersheim im Landkreis Ludwigsburg besteht aus den beiden Ortschaften Großingersheim und Kleiningersheim. In der Gemeinde, am westlichen Ufer des Neckars gelegen, haben Wein- und Obstbau lange Tradition. Es gibt jedoch auch eine Anzahl von Industrie- und Handelsbetrieben, die sich vor allem im Ortsteil Großingersheim angesiedelt haben.

Die Zahl der Einwohner ist in Ingersheim in den letzten Jahrzehnten stetig angestiegen. Die Menschen genießen die schöne landschaftliche Lage, eingebettet in Wiesen, Felder und Weinberge, nutzen die vielen Wanderwege oder besuchen die einmaligen Aussichtspunkte.

Andererseits haben sie die Möglichkeit, in den nur wenige Kilometer entfernten Städten Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Kornwestheim ihrer Arbeit nachzugehen oder einzukaufen.

- 4 Garagen und ein Außenstellplatz

- großzügiger Garten

- Innenhof mit eigener Einfahrt

- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon

- sehr gepflegtes Anlageobjekt

Aufteilung:

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²

Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m²

Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m²

Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²

Dachgeschoss: 3- Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m²

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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