Familienfreundliches Domizil - Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wal ...

Diese attraktive Doppelhaushälfte in absolut ruhiger und grüner Wohnlage vereint eine angenehme Lage mit praktischen Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das baurechtlich noch nicht genehmigte DG mit WC sorgt für eine größere Fläche mit reichlich Platz.

Der Außenbereich punktet mit einem liebevoll gestalteten Garten, einer sonnigen Süd-Terrasse und einem Balkon, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Die Garage sorgt nicht nur für bequemes Parken, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum.

Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 gewährleistet eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Die Solaranlage auf dem Dach trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei und ist zudem umweltfreundlich.

Die eingebauten 2-fach verglasten Kunststofffenster zeichnen sich durch eine hohe Qualität und sehr guter Wärmedämmung aus, was zu einem angenehmen Raumklima und geringeren Heizkosten beiträgt.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ansprechend gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solide Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, das Komfort mit praktischer Raumaufteilung vereint, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, ob dieses Haus Ihren Vorstellungen entspricht.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Affalterbach, im Osten des Landkreises Ludwigsburg gelegen, ist heute eine moderne Wohn- und Industriegemeinde. Weltweit bekannte Firmen mit modernster High-Tech haben hier ihren Sitz. Und dennoch hat sich dieser beschauliche Ort seinen dörflichen Charakter erhalten können.

Affalterbach für seine Bürgerinnen und Bürger zu einer liebens- und lebenswerten Heimat zu machen, ist das erklärte Ziel der Gemeinde. Das umfangreiche Sport- und Freizeitangebot trägt sicherlich wesentlich dazu bei. Aber auch das Traditionelle zu pflegen, hat sich die Gemeinde zur Aufgabe gemacht.

Die aufwendige Restaurierung des Bürgerhauses Kelter ließ aus einem unscheinbaren Altbau ein wahres Schmuckstück werden. Sehenswert sind auch der Brunnen vor der Kelter oder das Backhaus im Ortsteil Wolfsölden. Es wundert nicht, dass Affalterbach den Titel Schönstes Dorf im Landkreis Ludwigsburg bereits zweimal erringen konnte.

- Balkon im Obergeschoss

- Terrasse im Erdgeschoss

- großer Garten

- ausgebautes Dachgeschoss mit WC (baurechtlich nicht genehmigt)

- Ölzentralheizung von 2006

- Solaranlage auf dem Dach

- ruhige und grüne Wohnlage

- Kunststofffenster, 2-fach verglaste Isolierfenster

- Einbauküche

- abschließbare Einzelgarage

- Waschküche und weitere Abstellräume im Untergeschoss

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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