3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einer günstigen Einsteigerwohnung ? Sie möchten auf Ihren Garten und Ihre Terrasse nicht verzichten ?

Hier haben wir genau das Richtige für Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2030
Endenergiebedarf: 370.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Hoheneck – bis 1926 selbständig, heute ein Stadtteil von Ludwigsburg – liegt, von Weinbergen umgeben, gekrönt von der Burgruine, direkt am Neckar.

Direkt am Neckar liegt Ludwigsburgs erste Adresse in Sachen Erholung: das stilvolle Heilbad Hoheneck.

Das Freibad liegt direkt am Neckar und verfügt über ein großes Sportbecken, sowie ein Nichtschwimmer-becken und ein Kinderplanschbecken. Die große Liegewiese ist idyllisch am Neckar gelegen und besitzt einen schönen alten Baumbestand.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahnstation Favoritepark ist in 15 und der Stadtbus in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese großzügig und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain ist eine ideale Einsteigerwohnung. Die großen Fenster sorgen für sehr viel Licht in der Wohnung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

Für diese Wohnung liegt ein genehmigtes Baugesuch für eine Terrasse vor, auf der Sie dann vom Wohnzimmer aus gelangen können. Weiterhin kommen Sie vom Wohnzimmer aus

auf Ihren großzügigem Garten.

Zu der Wohnung gehören neben einem Abstellraum in der Wohnung zwei weitere im Untergeschoss.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich ein schönes neues Zuhause schaffen.

Die Heizung und das Warmwasser werden mit einer Gas-Zentralheizung betrieben. Der Gaskessel und die Warmwasseraufbereitung wurden im Jahr 2019 eingebaut.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

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Wir freuen uns Sie persönlich kennenlernen zu dürfen.