2-3-Familienhaus mit großem Garten und Garage in bester Lage

ImmoNr: 261

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bietigheim-Bissingen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 170 m²

Nutzfläche: ca. 45 m²

Grundstücksgröße: ca. 542 m²

Anzahl Zimmer: 9

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 798.000,00 €

Provision

4,76% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar bei Vertragsabschluss

Beschreibung

Dieses freistehende 2-3-Familienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage in Bietigheim-Bissingen gelegen überzeugt durch seine solide Bauweise, durchdachte Aufteilung – ideal für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit Weitsicht.

Das im Jahr 1957 errichtete Gebäude bietet eine großzügige Gesamtfläche von rund 215 m².
Es präsentiert sich heute in einem gepflegten, einladenden Zustand.
Jedoch sind noch einige Renovierungsarbeiten vorzunehmen.

Drei eigenständige Einheiten schaffen flexible Gestaltungsspielräume – von der klassischen Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Eigennutzung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Vorgarten – ein idealer Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.

Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet eine ebenso geräumige und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon in Süd-Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss befindet sich eine teilausgebaute 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 45 m². Eine Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt und der Grundriss liegt leider auch nicht vor.

Praktische Nutzflächen wie die Waschküche, ein geräumiger Gewölbekeller und weitere Abstellräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Platz für Alltag und Freizeit.

Der weitläufige Garten auf der Rückseite ist eine grüne Oase – ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Hier können künftige Bewohner das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Eine Garage mit reichlich Parkmöglichkeit davor rundet das Angebot ab.
Ob als Kapitalanlage oder als ideales Zuhause für die ganze Familie mit zusätzlichem Mietertrag – dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven in einer gefragten Wohnlage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung und weitere Details

– großzügige Wohnungen
– großer Garten auf der Rückseite
– Garage mit Parkmöglichkeit davor
– sehr gut aufgeteilte Wohnungen
– großer Südbalkon im Obergeschoss
– sonnige Terrasse und gepflegter Garten im Erdgeschoss
– geräumiger Gewölbekeller
– Waschküche im Untergeschoss
– Abstellräume im Untergeschoss
– sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Dachgeschoss-Einheit nicht vermietet

Lage

Hier können Sie ideal wohnen – fußläufig erreichen Sie den Bahnhof oder den Bietigheimer Ortskern. Mit der S-Bahn sind Sie in knapp 12 Minuten in Ludwigsburg und in ca. 25 Minuten in der Stuttgarter City.

Gleich um die Ecke: Ärzte, Apotheke, Blumenladen, Bäckerei und Supermärkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. In 10 Minuten Entfernung befindet sich ein schöner Abenteuerspielplatz, direkt am Wald. – Hier können sich Ihre Kinder austoben.

Bietigheim-Bissingen hat mit seinem hohen Wohn- und Freizeitwert umgeben von Wäldern, Gassen, Gebäuden, Brunnen, und Denkmälern mit mittelalterlicher Bau- und Handwerkskunst viel zu bieten.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten, gastronomischen Betrieben, Schulen sowie Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Dies ist die Grundlage für eine kompromisslos hohe Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG – Bitte beachten:
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Seit mehr als 35 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.
Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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