6-Familienhaus - Die Kapitalanlage mit Zukunft

Dieses durch uns zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte bestehend aus 6-Wohneinheiten wurde auf einem 383 m² großen Grundstück im Stadtteil

Eglosheim gebaut.

Das Wohnhaus mit ca. 333 m² Gesamtfläche ist voll unterkellert und wurde in Massivbauweise im Jahre 1965 erstellt.

im Untergeschoss befindet sich ein Appartement mit ca. 66 m² Fläche, welches baurechtlich nicht genehmigt ist. Weiterhin befindet sich hier der Heizöltank, Heizraum,

drei Vorratsräume, zwei Abstellräume und die Waschküche.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich zwei Appartements mit ca. 23 m² und zwei 3,5 Zimmer-Wohnungen mit ca. 78 m² Wohnfläche.

In der ausgebauten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung lässt es sich ebenfalls großzügig auf einer Fläche von ca. 65 m² gut leben. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, aber hier ist lediglich eine Fläche von ca. 40 m² baurechtlich als Wohnraum genehmigt.

Das Anwesen befindet sich im altersgerechten Zustand und kann mit Ihren Renovierungskünsten sich zu einer rentablen Kapitalanlage entwickeln.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2024
Endenergieverbrauch: 121.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Klasse: D

Eglosheim ist mit seinen knapp 12.000 Einwohnern einer der größten Stadtteile von Ludwigsburg und liegt nordwestlich der Kernstadt. Durch seine Randlage ist Eglosheim von viel Grün umgeben. Im Osten wird Eglosheim durch den Favoritepark begrenzt. Den nördlichen Abschluss bildet das Seeschloss Monrepos mit seinen Parkanlagen. Im Westen grenzt Eglosheim an Asperg und die A81 an. Die besondere Lage an wichtigen Verkehrsachsen wie Autobahn, B27 und Schienenverkehr prägen den Stadtteil.

Die Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter und die S-Bahnhaltestelle Favoritepark ist nur ca. 750 Meter entfernt. Mit der Bahn sind Sie in ca. 17 Minuten in der Stuttgarter City.

Eine Vielzahl an Ärzten und Dienstsleistungsunternehmen, die für den täglichen Bedarf notwendig sind, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- begehrte Wohnlage

- gute Kaptialanlage

- gute Vermietbarkeit

- Vorgarten

- Terrasse auf der Rückseite

- Balkone

- Waschküche

- Stellplatzmöglichkeit im Hof

Alle Angaben beruhen auf Auskunft Dritter. Selbstverständlich haben wir diese strengstens und gewissenhaft geprüft, hierfür können wir allerdings keine Haftung übernehmen. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca. Angaben.

Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen?

Wenn ja sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns

Sie kennenlernen zu dürfen!