Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bungalow-Stil in beliebter Wohnlage, wenige Meter vom Feldrand entfernt und trotzdem in S-Bahnnähe. Dieses geräumige Haus wurde auf einer Grundstücksfläche von 452 m² in Massivbauweise erstellt und verfügt über einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 175 m².

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen und gut ausgestatteten Haus in ruhiger und grüner Lage sind.

Hauptwohnung:

Die große Hauptwohnung mit ca. 120 m² auf einer Etage errechen über den atriumähnlichen Hauseingangsbereich. Die Hauptwohnung besticht nicht nur durch die hervorragende Aufteilung sondern auch durch den herrlichen Balkon mit Weitsicht ins Grüne und den Terrassen im Vorderbereich des Hauses. Diese Wohnung ist ausgestattet mit großen Fenstern (von 2008), dadurch ist eine gute Belichtung garantiert.

Über eine bequeme Treppe erreichen Sie das Untergeschoss, hier ist der Hausarbeitsraum, der Vorratskeller mit Naturboden, Heizraum, der Tankraum sowie ein riesiger Hobbyraum untergebracht.

Wenn Sie auch an die Lebenssituation im Alter denken, ist es hier möglich sehr lange zu wohnen, da diese Wohnung nahezu barrierefrei bewohnbar ist.

Einliegerwohnung:

Die über einen separaten Außenzugang bestehende Gartengeschosswohnung mit ca. 52 m² befindet sich in einem guten Zustand. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die großzüge Terrasse und dem großzügigen Garten, der zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien einlädt

Denkbar wäre auch die Nutzung der Gartengeschosswohnung als Einliegerwohnung für eine Pflegekraft zu nutzen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen neben einem Außenstellplatz eine geräumige Garage zur Verfügung. Diese Garage hat den weiteren Vorteil, dass Sie auf zwei Ebenen gebaut wurde und Sie den unteren Teil als weiteren Kellerraum nutzen können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Freiberg am Neckar liegt sehr verkehrsgünstig an Ludwigsburg angrenzend, mit kurzer Distanz zur Autobahn A 81 und verfügt darüber hinaus über einen S-Bahn-Anschluss, welcher vom Objekt aus, fußläufig bequem in weniger als 10 Minuten zu erreichen ist. Die S-Bahn bringt Sie über Ludwigsburg in knapp 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.

In Freiberg finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Kultureinrichtungen.

- Terrasse /Balkon mit Fernsicht ins Grüne in der Hauptwohnung

- Terrasse auf der Vorderseite

- Terrasse in der Einliegerwohnung

- überdachter Hauseingangsbereich

- Garten

- Ölzentralheizung

- Tageslichtbäder

- Einbauküche

- Erneuerung der Flachdachisolierung mit Dämmung aus 2009

- Parkettboden im Schlafzimmer der Einliegerwohnung

- Marmorboden in der Hauptwohnung,

- Fliesen in Ess- und Wohnbereich und ansonsten hochwertiges Laminat in Holzoptik

- abschließbare Außengarage

- Stellplatzmöglichkeit vor der Garage

- Abstellraum unter der Garage

- Außenstellplatz

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Seit mehr als 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.

Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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