Stilvoller Bungalow in ruhiger Sackgasse mit Garten, Terrasse und Garage

ImmoNr: 276

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Pleidelsheim

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 162 m²

Nutzfläche: ca. 140 m²

Grundstücksgröße: ca. 605 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 850.000 €

Provision

4,76% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar bei Vertragsabschluss

Beschreibung

Ein besonderer, architektonisch zeitloser Bungalow aus dem Jahr 1979 in ruhiger, absolut guter Wohnlage von Pleidelsheim bietet auf einer Ebene 162 m² durchdachtes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Außenanlage mit Terrasse und Garten als private Grünoase.
Dieser stilvoll und liebevoll erbaute Bungalow besticht durch seine klare, elegante Formensprache und die konsequente Nutzung einer Ebene. Mit 162 m² Wohnfläche bietet das Haus eine großzügige Aufteilung, die besonders durch den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang überzeugt.
Die Süd-Ausrichtung des Gebäudes sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme, natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über. Im Wohn- und Essbereich fällt sofort der edle Jura-Marmorboden auf, der die stilvollen Elemente des Hauses unterstreicht und eine mediterrane, behagliche Atmosphäre schafft. Ein wunderschöner Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und wird zum gemütlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs.
Besonders hervorzuheben ist die doppelte Kaminlösung dieses Hauses: Während der Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme im Innenbereich sorgt, steht im Außenbereich auf der Terrasse ein weiterer offener Kamin zur Verfügung, der ideal für gesellige kühlere Abende im Freien ist. Die großzügigen Fensterfronten mit optimaler Südausrichtung lassen viel Tageslicht in die Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich.
Zwei Bäder mit Tageslicht befinden sich auf dieser Ebene und bieten durch die durchgängige Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die gleichzeitig auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.

Die großzügig angelegte Terrasse und der weitläufige Garten bilden das Herzstück dieses Anwesens. Eine übergroße Markise ermöglicht eine optimale Beschattung und macht den Außenbereich auch an heißen Tagen nutzbar. Die Terrasse ist ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte. Der Garten ist als private Grünoase gestaltet und besticht durch eine durchdachte Anlage mit einem kleinen Fischteich, der dem Anwesen eine zusätzliche Note der Ruhe und Natürlichkeit verleiht. Die Außen-Garage mit integrierter kleiner Werkstatt bietet praktischen Stauraum und zusätzlichen Nutzwert.
Der Bungalow ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss vielseitig nutzbare, hochwertige Räume, die zu verschiedenen Zwecken genutzt werden können – ob als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder Fitnessbereich, alles wäre denkbar. Ein Raum ist bereits für eine Sauna vorbereitet.
Eine Waschküche und der Heizraum sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Besonders erwähnenswert ist auch der Gewölbekeller, der optimal als Weinkeller genutzt werden kann.

Dieser stilvolle, großzügige Bungalow verbindet zeitloses Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer herausragenden Lage.
Ob als Familienwohnhaus, Altersruhesitz oder für alle, die barrierefreies, ebenerdiges Wohnen schätzen – dieses Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit mediterranem Charme und einer privaten Außenanlage, die zum Verweilen einlädt.

Schon beim Betreten des Hauses fallen die stilvollen Elemente dieses Bungalows auf und sorgen für ein behagliches und mediterranes Zuhause.

Ausstattung und weitere Details

– sehr ruhige Sackgasse
– stilvoller und schöner Bungalow
– hervorragende Aufteilung auf einer Ebene
– Außengarage mit kleiner Werkstatt
– Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
– großzügiger Garten
– große Terrasse
– Kamin im Wohnzimmer
– Kamin im Außenbereich auf der Terrasse
– großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
– schöner Marmorboden
– große elektrische Markise auf der Terrasse
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss – Ölzentralheizung
– zwei Badezimmer mit Tageslicht
– großer Dachboden mit Abstellfläche
– hochwertige Räume im Untergeschoss
– große Hobbyräume ausbaubar zu Wohnräumen
– Weinkeller (Gewölbe)
– UG-Raum vorbereitet für Sauna
– WC im Untergeschoss
– Waschküche
– Küche mit Zugang zur Terrasse
– elektrische Rollläden im Wohnzimmer

Lage

Dieser besondere Bungalow befindet sich in einer absolut ruhigen und beliebten Sackgasse von Pleidelsheim. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse garantiert höchsten Wohnkomfort ohne Durchgangsverkehr und bietet somit ein Maximum an Privatsphäre und Sicherheit.

Das Anwesen liegt in einem der nachgefragtesten Wohngebiete von Pleidelsheim, einer charmanten Gemeinde etwa acht Kilometer nördlich von Ludwigsburg im Landkreis Ludwigsburg. Pleidelsheim erstreckt sich in einem weiten, flachen Tal im Naturraum Neckarbecken und ist von grünen Landschaften sowie dem nahegelegenen Neckar mit seinen naturnahen Auenbereichen umgeben. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem besonders gefragten Wohnort für Familien macht.

Die Lage dieses Grundstücks bietet nicht nur absolute Ruhe, sondern auch eine besondere Atmosphäre der Geborgenheit. Kinder können unbeschwert draußen spielen, und die Nachbarschaft ist von einem freundlichen, familiären Miteinander geprägt.
Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage innerhalb von Pleidelsheim: Der Ortskern mit seiner historischen Mauritiuskirche, dem Alten Rathaus aus dem Jahr 1613 und zahlreichen Fachwerkbauten des 16. und 17. Jahrhunderts ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre Weitläufigkeit und Begrünung. Große Einfamilienhausgrundstücke mit großzügigen Gärten prägen das Bild dieser Wohngegend.
Der nahegelegene Neckar mit seinen Naturschutzgebieten Altneckar und Pleidelsheimer Wiesental bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Auch das bekannte Segelfluggelände von Pleidelsheim sowie verschiedene Sportstätten wie Tennisplätze und Reithallen liegen in der Nähe.
Pleidelsheim ist über die Bundesautobahn A81 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass Sie Stuttgart, Heilbronn und andere Städte der Region schnell und bequem erreichen. Der Neckartal-Radweg führt direkt durch den Ort und verbindet Pleidelsheim mit den malerischen Gemeinden entlang des Flusses.
Die Gemeinde bietet eine gute lokale Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen.

Diese Lage des Bungalows in der Sackgasse verbindet somit das Beste aus beiden Welten: absolute Ruhe und Privatsphäre in einer idyllischen Wohngegend mit der praktischen Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen und die natürliche Schönheit des Neckartals.

Sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG – Bitte beachten:
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Seit mehr als 35 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.
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